5 عامل برای انتخاب نماینده املاک و مستغلات

شما به سختی شروع به صحبت در مورد پروژه خرید املاک و مستغلات خود کرده اید ، و در حال حاضر ، مردم شروع به مراجعه به نمایندگان املاک و مستغلات می کنند. این امر مسلماً یک روش معمول در کانادا است ، و همه ما حداقل یک نفر را می شناسیم که برای خرید یا فروش ملک مجبور شده است از طریق یک نماینده املاک و مستغلات عبور کند. استخدام یک نماینده املاک و مستغلات اجباری نیست ، اما اگر وقت زیادی ندارید یا این اولین پروژه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شما است ، بسیار مفید خواهد بود.

به این دلیل که توسط یک بستگان به شما ارجاع شده است ، فقط استخدام هر نماینده ای را اشتباه نکنید. کارگزاری در مورد مذاکره است ، بنابراین حتماً با چندین عامل ملاقات کنید و پیشنهادات را با هم مقایسه کنید تا بهترین انتخاب را انجام دهید.

دریابید که برای انتخاب یک نماینده املاک و مستغلات برای خرید یا فروش پیشنهادی خود باید از چه معیارهایی استفاده کنید!

1. داشتن مجوزهای مناسب

مانند اکثر حرفه های کبک ، کارگزاری توسط قانون کارگزاری املاک و مستغلات اداره می شود. در نتیجه ، کلیه کارگزاران املاک و مستغلات باید از نهاد تنظیم کننده املاک و مستغلات کبک (OACIQ) مجوز داشته باشند. این مجوز پس از اتمام 500 ساعت آموزش و گذراندن آزمون OACIQ بدست می آید.

معاملات املاک و مستغلات شامل مقادیر قابل توجهی پول است و اغلب نشان دهنده هدف یک عمر است. به همین دلیل ، مأموریت OACIQ محافظت از مشتریانی است که به دنبال فروش ، خرید ، اجاره یا تأمین مالی خرید یک ملک از طریق یک کارگزار املاک و مستغلات هستند. این سازمان مسئولیت نظارت بر این حرفه را بر عهده دارد تا در بهترین شرایط معامله املاک و مستغلات یا وام مسکن شما انجام شود.

2. آشنا بودن با بخش مسکونی آرزو

آیا می دانید چرا همیشه توصیه نمی شود از همان نماینده دوست یا برادر خود استفاده کنید؟از آنجا که خواص مورد نظر لزوماً در منطقه مورد نظر شما قرار نگرفته است ، دقیقاً مانند نوع املاکی که آنها خریداری کرده اند یا فروخته اند. البته ، همیشه اطمینان بیشتر به توصیه های نزدیک به شما اطمینان بخش تر است ، اما اگر به دنبال یک عامل خوب هستید ، آنها باید با ویژگی های بخش مورد نظر بسیار آشنا باشند.

جستجوی خود را روی نمایندگانی که قبلاً چندین معاملات را در بخش مسکونی هدفمند مدیریت کرده اند ، متمرکز کنید. و وقتی صحبت از بررسی قابلیت اطمینان آنها می شود ، همیشه این فرصت را دارید که مشتریان گذشته خود را زیر سوال ببرید. مقایسه نقل قول ها فقط مربوط به قیمت ها نیست ، بلکه در مورد دانستن نحوه تحقیق و پرسیدن سؤالات مناسب نیز هست. علاوه بر این ، بهتر است از مأمورین با تجربه در نوع مسکن مورد نظر خود استفاده کنید (که به ویژه برای یک آپارتمان مهم است).

3. انجام کار با یک شرکت بزرگ املاک و مستغلات

برای آرامش بیشتر ، بهتر است به یک عامل که تحت یک پرچم ملی فعالیت می کند ، بروید. بنابراین ، شما شانس بیشتری خواهید داشت که دو عامل مسئول معامله خرید و فروش همکار هستند که می تواند موارد خاصی را آسانتر کند.

با انجام تجارت با یک شرکت ملی ، می توانید بررسی کنید که آیا خدمات مشتری آنها به رسمیت شناخته شده است یا خیر. کیفیت خدمات مشتری (QSC) صدور گواهینامه ای است که توسط فدراسیون تابلوهای املاک و مستغلات کبک پشتیبانی می شود و اثربخشی خدمات مشتری مربوط به آژانس های املاک را نشان می دهد.

طبق گفته CAA کبک ، برای اینکه QSC گواهی شود ، یک نماینده باید بپذیرد که خدمات وی پس از اتمام معامله ، از طریق نظرسنجی های ارسال شده به مشتری ارزیابی می شود. برای حفظ گواهینامه خود ، آنها باید حداقل میزان رضایت از 75 ٪ یا 3. 75 از 5 را حفظ کنند. خبر خوب این است که می توانید به راحتی به این رتبه بندی ها در وب سایت QSC دسترسی پیدا کنید.

4. در دسترس بودن

جنبه دیگری که باید در طی فرایند جستجوی شما در نظر بگیرید ، در دسترس بودن عامل است. اگر به یک نماینده که به ضرب معاملات املاک و مستغلات شناخته شده است ، انتخاب کنید ، آنها خطر کمتری در دسترس دارند تا به هر یک از مشتریان خود اختصاص دهند.

بنابراین قبل از امضای هر چیزی ، آنها را آزمایش کنید! سعی کنید به خارج از ساعات اداری برسید و اگر جواب ندادند ، ببینید چه مدت طول می کشد تا آنها تماس بگیرند. موفقیت پروژه خرید یا فروش املاک و مستغلات شما تا حدودی در زمانی است که نماینده املاک و مستغلات شما قادر به صرف کار کردن برای آن است (بازدید ، بازاریابی ،.) بنابراین از این جنبه غافل نشوید. همچنین ، کاملاً از یک نماینده پاره وقت خودداری کنید که در هر صورت ، زمان کمتری برای اختصاص دادن به شما نسبت به یک عامل تمام وقت داشته باشد.

5. تجربه و عملکرد

به دلیل حرفه خود ، نمایندگان املاک و مستغلات طعم و مزه را برای چالش دارند و از امتحان کردن چیزهای جدید لذت می برند ، بنابراین راحت باشید که از آنها سؤال کنید. آنها در حال حاضر روی چند دستورالعمل کار می کنند؟آنها در شش ماه گذشته چند فروش داشته اند؟ما هرگز آن را به اندازه کافی تکرار نخواهیم کرد ، اگر می خواهید پروژه املاک و مستغلات شما در شرایط آرام انجام شود ، به همان اندازه سؤالات لازم را بپرسید.

کارگزاری املاک و مستغلات از نظر ماهیت خود یک بخش بسیار رقابتی با گردش مالی زیادی است ، بنابراین اطمینان حاصل کنید که نماینده شما چندین سال تجربه قابل احترام در بخش مسکونی آرزو دارد.

آیا به دنبال نماینده املاک و مستغلات هستید؟

xpertsource.com می تواند در تلاش برای یافتن یک کارگزار املاک و مستغلات به شما کمک کند. با گفتن در مورد پروژه خود ، ما شما را به متخصصان دارای رتبه برتر ، رایگان ارجاع خواهیم داد! به سادگی فرم را پر کنید (فقط 2 دقیقه طول می کشد) و با متخصصان مناسب در تماس خواهید بود.< Pan> به دلیل حرفه خود ، نمایندگان املاک و مستغلات طعم و مزه را برای چالش دارند و از تلاش برای چیزهای جدید لذت می برند ، بنابراین راحت باشید از آنها سؤال کنید. آنها در حال حاضر روی چند دستورالعمل کار می کنند؟آنها در شش ماه گذشته چند فروش داشته اند؟ما هرگز آن را به اندازه کافی تکرار نخواهیم کرد ، اگر می خواهید پروژه املاک و مستغلات شما در شرایط آرام انجام شود ، به همان اندازه سؤالات لازم را بپرسید.