بررسی خانه های وارد شده 2022 |سرمایه گذاری در خانه اجاره

نرخ بهره در حال افزایش است. روزهای پایین خانه به پایان می رسد. در حقیقت ، طبق گفته CNBC ، نرخ بهره در طول سال 2022 به صعود ادامه خواهد داد. این بدان معنی است که مانع بالای خرید خانه در حال افزایش است.

اما سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یکی از امن ترین و پایدارترین راه های کسب درآمد است. با بالا رفتن تورم و دستمزد مسطح ، بسیاری از مردم تعجب می کنند که چگونه می توانند به اهداف مالی خود برسند.

مردم در خانه های وارد شده برای مبارزه با همه این نیروهایی که علیه ایالات متحده سرمایه گذاری در املاک و مستغلات انجام می دهند ، استراتژی ایجاد کرده اند. آنها با تهیه املاک اجاره ای در بازارهایی که آنها برای درک آنها تحقیق کرده اند ، راهی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در دسترس قرار داده اند - مهم نیست که با نرخ بهره چه اتفاقی می افتد.

خانه های وارد شده کیست؟

وارد شده در سال 2019 توسط رایان Frazier تأسیس شد. به قول خودش ، او دوست دارد "ساخت ثروت ... در دسترس تر باشد."این بدان معناست که رویای داشتن خواص اجاره ای را در دیدنی های هر شخص قرار دهید.

آنها با تکیه به بینش های بازار و ارزیابی املاک ، آنها فقط به دنبال خواص حق بیمه ای هستند که پیش بینی می کنند رشد می کنند و مستاجرانی را پیدا می کنند که قابل اعتماد هستند. وارد شده با همه افراد مانند شما و من به مدیرعامل Uber و مدیرعامل سابق Zillow با همه همکاری کرده است.

آنها یک تیم اختصاصی از افرادی هستند که متعهد به سرمایه گذاری و شفاف هستند و ما دریافتیم که آنها شایسته اعتماد و سرمایه گذاری شما هستند.

چگونه کار شده کار می کند؟

بهترین راه برای فکر کردن در مورد مدل تجاری خانه های ورودی این است که هر خانه ای که خریداری می کنند LLC است. آنها یک خانه را خریداری می کنند ، سپس سهام آن خانه را به سرمایه گذاران می فروشند. با هر پرداخت اجاره ای که توسط مستاجران انجام شده است ، سرمایه گذاران پرداخت سود سهام را دریافت می کنند.

پس از مدت زمان برگزاری 5-7 سال ، وقتی بازار بازده بهینه را ارائه می دهد ، این ملک را به فروش می رساند. در آن مرحله ، سود ، با توجه به میزان سهام ، در بین همه سرمایه گذاران تقسیم می شود.

هنگامی که برای یک حساب کاربری وارد شده اید ، می توانید به راحتی خانه ها را مرور کنید ، ببینید که چقدر رسیده ام یک ملک خریداری کرده است و چقدر آنها به دنبال جمع آوری سهام هستند.

همچنین می توانید سود سهام پیش بینی شده و فروش را مشاهده کرده و اسناد حقوقی و مالی مرتبط با یک ملک خاص را مرور کنید. اگر خودتان آن را خریداری می کنید - همه بدون ترک خانه خود می توانید به همان اطلاعات مربوط به یک ملک دسترسی داشته باشید.

چگونه ورود خانه را انتخاب می کند؟

یکی از استرس زا ترین زمان های زندگی ، خرید خانه است. طبق یک نظرسنجی ، یک سوم از خریداران خانه آمریکایی در مورد این روند که در واقع گریه می کنند ، استرس زیادی دارند.

وارد تمام این استرس را از معادله خارج می کند. آنها از داده ها و تجزیه و تحلیل ها برای تعیین خانه هایی که خریداری می کنند استفاده می کنند. از آنجا که آنها خانه هایی را خریداری نمی کنند که به عنوان افراد در آن زندگی می کنند ، بخش اعظم استرس و احساسات برداشته می شود.

در عوض ، ورود به اجاره و توانایی ملک را مشاهده می کند. آنها خانه هایی را انتخاب می کنند که مبلغ قابل توجهی از پول را اجاره می کنند و در پنجره زمانی که می خواهند با سود خود به فروش می رسند.

سرمایه گذاران چگونه پرداخت می شوند؟

سرمایه گذاران در ملک از طریق اجاره و سود فروش املاک به صورت حرفه ای پرداخت می شوند. این بدان معناست که اگر بیشتر در یک ملک سرمایه گذاری کنید ، سهم بیشتری از درآمد اجاره را دریافت خواهید کرد. و هنگامی که خانه به فروش می رسد ، بخش بیشتری از قیمت فروش را نیز دریافت خواهید کرد.

درآمد سه ماهه به اشتراک گذاشته می شود و برخی از هزینه ها برای حساب کردن وجود دارد. به عنوان مثال ، وارد شده از تمام مدارک ، نگهداری و فروش خواص مراقبت می کند. بسیاری از سرمایه گذاران می دانند که این ارزش قیمت هزینه را دارد.

آنچه واقعاً در مورد فرصت های رسیده فوق العاده است این است که شما پول خود را به صورت منفعلانه بدست می آورید. به سادگی سرمایه گذاری کنید ، و سپس منتظر تقسیم سود باشید. لازم نیست اجاره را مدیریت کنید ، با اجاره دهنده ها معامله کنید ، املاک پیدا کنید یا نگران فروش آنها باشید. وارد شده از همه چیز برای شما مراقبت می کند.

هزینه آن چیست؟

سرمایه گذاری در هر سرمایه گذاری به معنای پرداخت نوعی پول است. در بسیاری از موارد ، یک شخص پول خود را سرمایه گذاری می کند ، و سپس هزینه های خود را به کارگزار ، به مدیر پول ، به همه پرداخت می کند ، به نظر می رسد که چه کسی می خواهد یک قطعه از پای باشد.

اما رسیده متفاوت است. هنگامی که با آنها سرمایه گذاری می کنید ، فقط به همان اندازه که می خواهید در یک ملک سرمایه گذاری کنید ، پرداخت می کنید و به حداقل 100 دلار شروع می شود. این بدان معناست که شما می توانید یک سرمایه گذار در املاک و مستغلات کمتر از آنچه در یک ماه برای قهوه هزینه می کنید باشید.

با این حداقل سرمایه گذاری ، شما به همان نرخ بازده حق دارید که هر کس دیگری در یک ملک سرمایه گذاری کرده است. البته ، هرچه بیشتر سرمایه گذاری کنید ، بیشتر از آن نرخ را به عنوان سود خواهید دید.

دلایل و مخالف

چرا ما خانه های وارد شده را توصیه می کنیم

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ممکن است پایدارترین شکل سرمایه گذاری در اطراف باشد. مهم نیست که چه اتفاقی بیفتد ، مردم به مسکن نیاز دارند که می خواهند به کسی بپردازند تا آن را بدست آورند. در خانه های ورودی ، آنها می دانند که همه باید بتوانند به آن مدل دسترسی پیدا کنند.

این بدان معناست که حتی اگر شما مایل به سرمایه گذاری ده ها هزار دلار در یک ملک جدید نیستید ، هنوز هم می توانید در بازار املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید. وارد شده به شما امکان می دهد درآمد اجاره منفعل را دریافت کنید بدون اینکه مجدداً روند خرید خانه را طی کنید.

مهمتر از آن ، دیگر نیازی به نگرانی در مورد توافق نامه های اجاره ای ندارید ، یا به دلیل یک لوله شلوغ در اواسط شب فراخوانده می شوید. شما به سادگی مبلغ پولی را که احساس راحتی می کنید سرمایه گذاری می کنید و عقب می نشینید.

نکته جالب دیگر در مورد ورود این است که شما می توانید از بازارهای خرید خانه از سراسر کشور استفاده کنید. بنابراین اگر در یک بازار گران قیمت زندگی می کنید ، هنوز هم می توانید از بازارهای مقرون به صرفه در میانه غربی یا جنوب ، همه از اتاق نشیمن خود استفاده کنید.

چرا خانه های رسیده ممکن است برای شما مناسب نباشد

با هر سرمایه گذاری ریسک وجود دارد. و همه ما تصادف مسکن سال 2008 را به یاد می آوریم. بنابراین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ممکن است برای برخی از افراد خطرناک به نظر برسد. ما می توانیم استدلال کنیم که این باعث می شود سرمایه گذاری مشترک مانند جذاب تر وارد شود ، اما ما همچنین می دانیم که این برای همه اینگونه نیست.

واقعاً ، تنها دلیلی که می توانیم شاهد امتحان نرسیم این است که اگر اصلاً نمی خواهید در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید. در غیر این صورت ، برای کم خطر تنها 100 دلار ، می توانید آن را برای خودتان امتحان کنید.